2.3.1 Trends en ontwikkelingen (incl. corona-effecten)
Trends en ontwikkelingen:
- Inwoners zijn sinds twee jaar veel positiever over de binnenstad
- Vooral de bereikbaarheid per fiets, het water en de horeca en terrassen worden in Almelo goed gewaardeerd
- Het aantal bedrijven in de binnenstad is licht toegenomen met drie procent (in 2019. Gegevens 2020 nog niet beschikbaar)
- De verwachting is dat het aantal retailbedrijven in de binnenstad de komende periode zal afnemen door verdunning van het aanbod aan filiaalbedrijven en stoppende bedrijven. De horeca zal zich sneller herstellen naar het niveau van voor de crisis, terwijl niet-dagelijkse detailhandel naar verwachting gedeeltelijk zal herstellen.
- Deze terugtrekkende beweging van filiaalketens uit binnensteden biedt tegelijkertijd ook weer kansen, aangezien de binnenstad toegankelijker kan worden voor kleinere, lokale ondernemingen en andere bedrijvigheid dan winkels. Daarmee kan Almelo zich dan juist onderscheiden van grotere steden met vooral filiaalketens.
- De lokaal verzorgende functie van de binnenstad wordt door corona nog eens extra onderstreept. De binnenstad zal relevanter worden voor bewoners uit de directe omgeving. De boodschappenfunctie wordt voor middelgrote steden belangrijker.
- Tot op heden merkt de woningmarkt nog weinig van corona. Het animo voor binnenstedelijk wonen zal naar verwachting de komende periode ook niet minder worden. Dit biedt kansen voor verdere transformatie in de binnenstad.
- De leegstand in de binnenstad van Almelo is de afgelopen jaren afgenomen, maar gezien corona bestaat er wel een risico dat de leegstand de komende periode zal toenemen. Of dit een tijdelijk of permanent effect is, is lastig te voorspellen.
- Op korte termijn zal het aanbod in de binnenstad afnemen doordat bepaalde sectoren (o.a. horeca, cultuur, recreatie, detailhandel) zwaarder zijn getroffen dan anderen. Op langere termijn zal het aanbod zich positief kunnen ontwikkelen als leegstand wordt ingevuld met nieuwe publieksgerichte concepten.
Zie www.binnenstadsmonitoralmelo.nl voor andere relevante binnenstadsontwikkelingen.